버블껌공주의 세금하루

2022.02.19 - [세금상식] - 1세대 1주택자 양도세 비과세 조건 비과세 요건 1세대 1주택자 양도세 비과세 조건 비과세 요건 주택을 매매하여 이익이 발생하는 경우 그 이익에 대해 양도소득세를 내게 되는데 양도소득세를 절세하는 가장 좋은 방법은 1세대 1 주택 비과세를 받는 것입니다. 국민의 주거안정을 위해 1세 99336.tistory.com ⓐ 부과 주체 재산세는 부동산 소재지 관람 시. 군. 구에서 부과하는 지방세이고, 종합부동산세는 주소지 관할 세무서에서 부과하는 국세입니다. 예를 들어 한 명이 보유하고 있는 2개 이상의 부동산이 소재하는 시. 군. 구 가 각각 다른 경우, 각각의 지자체에서 해당 부동산에 대해서만 재산세를 부과하게 됩니다. 그러나 종합부동산세는 한 명이 보유하고 있는 모..

ⓐ임대사업자 등록 오피스텔을 계약 할 떄 전액 현금으로 계약하는 사람은 거의 없을 것이다. 오피스텔이 업무용인 것을 기본 전제로 사업자등록을 하여, 사업자대출을 받는 것이 보통이다. 이때 건물분에 대한 부가가치세 환급을 받기 위해서는 간이과세자가 아닌 일반과세자로 사업자등록을 하여야 한다. 사업자로 세금계산서를 요청하게 되면 계약금, 중도금, 잔금의 건물분과 토지 분 각각에 대해서 세금계산서 및 계산서를 발급받게 된다. 이때 건물분에 대한 부가가치세는 환급이 가능하다. 간이과세자로 등록시 부가가치세 환급이 안된다는 점을 유의하여야 한다. 오피스텔에 전입신고를 하는 등 실제 주거용으로 사용하게 된다면 이미 환급 받은 건물분에 대한 부가가치세는 추징되어 납부하게 되지만 따로 가산세가 있는것은 아니다. ⓑ부가..

암호화폐 상거래 이용빈도가 증가하고, 자산으로 가치를 인정하는 추세가 확대되며, 정부는 과세형평을 감안하여 비트코인이나 이더리움 같은 가상자산에도 세금을 부과하기로했다. 당초에는 올해 거래분부터 과세할 예정이었으나 금융투자소득 과세가 '23년부터 시행하는 것을 고려하여 가상자산소득 과세 시기도 1년 미뤘다. 실제로 세금을 납부하는 것은 2024년 5월 종합소득세 신고 기간이 될것이다. ⓐ가상자산 거래는 '기타소득'으로 과세 -기타소득 범위(소득세법 제21조)에 항목 추가 : 특정금융정보법 제2조제3호에 따른 가상자산을 양도.대여 함으로써 발생하는 소득 ⓑ가상자산 소득금액 계산 및 적용 세율 -총수입금액 : 양도(매매,교환)대여의 대가 -필요경비 : 실제 취득가액, 부대비용 포함(취급업소 수수료, 과세표준..

유튜버, 크리에이터, BJ, 스트리머 등은 "1인 미디어 창작자"라고 하는 신종 업종에 해당됩니다. 어떤 소득에 대해 세금을 내는지, 세금신고는 어떻게 해야하는지 알려드릴게요 ⓐ 사업자등록을 해야할까? 유튜버 모두가 사업자로서 세금을 내는 것은 아닙니다. 일시적이 아닌 계속 반복적으로 수익이 발생하였다면 이를 사업으로 보아 사업자등록을 해야 합니다. 다만 일종의 소속사인 다중채널 네트워크( MCN)에 소속되어 있고, 별도의 채널에서 활동하지 않는다면 사업자등록을 할 필요는 없습니다. ⓑ 과세사업자 또는 면세사업자의 구분 ⓒ 신고해야 하는 수입금액 - 특정 기업이나 제품의 홍보 영상을 제작하거나 직간접적으로 홍보해 주고, 제작비나 광고비 등을 받는 경우 - 다중채널 네트워크(MCN) 등 소속사와 계약을 맺..

현재 기준시가 9억원이하의 1주택만 소유한 사람은 그 주택에 대한 임대소득이 발생해도 세금을 내지 않는다. 따라서 사업자등록을 할 필요가 없다. ⓐ사업자 소득세법에서 개인이 영리를 목적으로 자기의 계산과 책임하에서 계속적 반복적으로 행하는 활동을 통하여 소득을 얻는 사람을 사업자라고 한다. ⓑ주택을 임대하면 사업자인가 주택의 임대를 통해 지속적으로 월세 소득이 발생하는 경우 사업자라고 할 수 있다. 그런데 2018년까지는 연간 2,000만원 이하의 주택임대소득은 비과세가 적용되어 신고납부 의무가 없었기 대문에 많은 사람들이 주택임대 사업자는 사업자가 아닌것으로 오해하였고, 아직도 사업자가 아닌 것으로 생각하는 경향이 크다. ⓒ1주택의 임대소득은 비과세 지금도 기준시가 9억원 이하의 1주택을 소유한 자가 ..

1. 자기주식 거래활용 *자기주식 취득 -주주가 법인에 자기주식을 양도하여 그 양도대금으로 주주의 가지급금을 상환하는 방법이 있습니다. 그러나 자기주식 양도에 따른 양도소득세 세율이 대주주의 경우 20%(3억 초과분은 25%)로, 상당한 양도소득세를 부담해야 한다는 단점이 있습니다. *자기주식 취득 후 소각 -법인이 주주로부터 유상으로 자기주식을 취득한 후 소각하는 방법으로 그 주주의 가지급금을 없앨 수 있습니다. 이 경우 소각대가가 주식취득가액보다 크면 주식소각에 따른 의제배당문제가 발생하기 때문에 소각대가 결정에 주의해야 합니다. 2. 급여와 퇴직금 정산활용 -급여를 높여서 신고하는 방법으로 가지급금을 상환하는 방법의 경우, 4대보험 및 근로소득세가 증가한다는 단점이있습니다. 무주택자의 주택구입 등의..

ⓐ증빙수취 사업과 관련된 비용을 지출했을 때 장부를 하게 되면 필요경비처리를 하게 된다. 이때 증빙을 수취하면 정확한 장부 처리가 이루어진다. 또한 세무조사 시 제출하게 되면 증빙자료로서 이용된다. 그리고 세법상 3만 원 비용처리 시 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증)을 수취하지 못하는 경우 증빙불비 가산세라 하여 비용처리한 금액에 2%를 신고,납부하여야 한다. 그리고 접대비의 경우 1만원 이상인 경우 접대비 비용처리가 부인당하게 됨으로 비용지출 시 꼭 증빙을 수취하여야 한다. 이런 경우 홈택스에서 사업용 신용카드를 등록해 놓으면 집계도 편하고 증빙을 모아 보관할 필요가 없다. ⓑ접대비 필요경비 중 접대비는 3만원 이상 지출시 적격증빙을 수취하여야 한다. 그리고 사업과 관련하여 ..